青安

　　“开发商反对的，建设部大多反对；开发商主张的，建设部大多支持”———房地产市场这个现象耐人寻味。

　　例如，8月15日，中国人民银行发布了《2004中国房地产金融报告》，报告建议“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”央行此言一出，民众欢呼，房产商反对。某调查统计显示，占调查总数87．4％的人赞成央行的建议，希望取消预售房，改现房销售。与此同时，以任志强等富人优先住房倡导者为代表的开发商们，则对央行建议进行了猛烈抨击。他们有的写万言书，说央行对中国房地产的认识水平太低，还有人搬出虚假的“国际惯例”，他们千方百计的目的只有一个，就是阻击“现房销售”，最大限度维护开发商既得利益。（见《理财周刊》）

　　10天之后，建设部出招了。建设部新闻发言人明确指出，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。

　　没有充分调查论证，也缺乏足够法律程序，就匆忙向公众发表维护开发商利益的言论，很多人对建设部这种明显不负责任的言行表示愤慨。有论者请建设部注意：《央行报告》对“取消期房”提的是建议而不是结论，这个行为本身并没有超越自身职能，而“国家近期不会出台央行报告建议的取消商品房预售制度的政策”这种话，建设部是没有资格说的，因为没有权限。

　　在这里，建设部和开发商显然是“穿一条裤子”的，而这种现象不是第一次。2003年6月5日，央行发布121号文件，文件要求对空置量大、负债率高的房地产企业，要严格审批、重点监控。央行121文出台之后，房地产界一片风声鹤唳。不少房产商惊呼“房地产业冬天来临”。两个多月后的8月12日，国务院发布18号文件。这个文件的第14条规定：对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度。国务院18号文，让房产商一片欢呼。权威信息显示，这个18号文，是建设部起草的。有房产商甚至语带玄机地表示，“这个文件写得很到位，感觉是开发商参与起草了一样。”

　　不用再举例子了。开发商“大难临头”之时，建设部总能及时、体贴、到位的出现，恰到好处地为开发商保驾护航。

　　应该说，建设部为开发商保驾没有错，但建设部不是专为开发商一家服务的，建设部是人民的建设部，是民众的代言人，是不是也该为民众居者有其屋努力呢？尤其在当前，房地产价格居高不下，民众为住房苦不堪言，开发商赚得满盆满钵，开发商和民众利益冲突日趋激烈之时，建设部的屁股该坐哪一边，这还用说吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 来源：中华工商时报